大家好我是北京昌運律師事務所荊方捷，今天我們來了解一下企業拆遷的具體流程，現如今城市建設倡導科學規劃，但很多大城市里總有規劃建設不合理的企業，因此就會涉及到拆遷問題，那么企業拆遷將會涉及到怎樣的一個過程?關于這個問題，昌運律師通過資料查詢將給您詳細講解，也希望能夠真正的幫助到您。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

　　第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

　　第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　第二十七條規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　這些規定當然適用企業拆遷。

　　企業拆遷主要涉及到以下流程：

　　1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證

　　2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證

　　3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告

　　4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人

　　5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

　　6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項

　　達成協議自動履行即拆遷人給錢，被拆遷人交房。

　　若 達成協議不履行即在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的 ----->可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴---->訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

　　若拆遷達不成協議----->經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。此種情形下，

　　a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。

　　如果當事人對裁決不服的---->

　　可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。

　　7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

　　本期的視頻就到這里，希望對被拆遷人有所幫助，如果有相關法律問題可以聯系昌運律師事務所。征地拆遷找昌運律師，維權伴您左右，謝謝大家。