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在征收拆遷過程中，無證房屋往往因不具備產權證書而無法獲得征收補償利益。但是，補償利益是否應當獲得須按照法律和事實情況來予以認定，房屋征收部門不宜一律將其以無證之由而不予補償。在...
在昌運律師接到的咨詢中，很多房屋被認定為違建的當事人都咨詢說：我的房屋被認定為違建了，是不是就一定會被拆掉啊、我們這里征收，征收方說我的房子是違建，所以沒有征收補償，是真的嗎？...
現實生活中，因為一些歷史或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的房屋，也就是我們俗稱的“無證房”。時常聽人說，“無證的房屋都是違法建筑”、“沒有證是拿不到補償款的”...
違章建筑，違反了法律的禁止性規定，原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造人仍...
在實踐中存在著這樣一類情況，因為一些歷史原因或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村（居）民，也就是我們俗稱的“無證戶”。相信有不少人聽過類似這樣的話：“無證的房...
關于違章建筑買賣合同的效力問題，理論上有三種觀點:1.合同無效說。該說認為由于違章建筑違反了法律、行政性法規的強制性規定，具有先天的違法性。因此，訂立的以違章建筑為標的物的買賣...
在有關征地拆遷項目的咨詢中，有些被拆遷人向昌運拆遷律師詢問：“為什么在拆遷的時候，他們說我的房子是違法建筑，明明我已經住了很多年了。而且他們還說拆除違法建筑是沒有補償的，如果不...
《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決...
在昌運拆遷律師辦案實踐中，經常遇到無證房或證件不齊全的房屋，尤其是在十幾二十年前建造的房屋，基本上都存在證件不齊全的情況，這一類房屋，在拆遷中經常會面臨被認定為違建的情況。那么...
在遇到房屋征收時，被征收人一定要將自己的房產證、土地使用權證等證件找到并保存好。因為一間房屋只有有以上證件才能證明房屋是合法的。但也有一些房屋因為歷史原因并沒有相關證件或缺少證...
一、關于違章搭建的界定目前，法律法規對違章搭建沒有權威的定義，一般理解為建造時違反法律、法規、或規章的強制性規定而建造的建筑物或構筑物。這些強制性規定分布在大量的法律、法規或規...
根據國家法律規定，因公共利益的需要，可以對土地進行征收。但是當村民遇到土地征收的時候卻是幾家歡喜幾家愁，對于房屋證件都齊全的村民來講，拿到征收補償是板上釘釘的事，但是對于房屋證...
一般來說，違章建筑在沒有舉報和拆遷時是沒有人來管的。那么如果遇到拆遷，未經審批建設的自建房在面臨征收時是否能獲得補償，是否會被認定為違建而加以處理?農村村民的自建房，究竟是何法...
在農村，想要增加住房面積只能通過自建房的方式增加。因此，許多地方的農民朋友們都認為自己在自己家的地上建房子沒有任何的問題。而部分有一定法律意識的農民則會問一下村委會，得到能建房...
在實踐中存在著這樣一類情況，因為一些歷史原因或者其他原因，存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村民或居民，也就是我們俗稱的“無證戶”。相信有不少人聽過類似這樣的話：“無證的房...
昌運律師曾簡單的介紹了一下違建的類型，形成原因與拆遷補償原則。但是在違章拆遷的實際處理中，并不能簡單的對其分類就決定是否補償和補償的多少，而是應該結合實際綜合考量，這樣才能保證...
昌運征拆律師可以很明確的告訴大家，建造違章建筑是存在各種各樣的風險的。但在實踐中，有些人會企圖投機取巧，將建造的違章建筑包裝成各種形式賣出去以轉移風險，但這種行為真的能夠達到目...
在房屋征收中，以拆違代替拆遷的情形雖然越來越少，但是因為歷史遺留問題等原因，拆違代替拆遷的情況并沒有被完全杜絕。此外還有人因為房屋建造時間久遠沒有房產證，也被認定為違法建筑且在...
在房屋征收中，以拆違代替拆遷的情形雖然越來越少，但是因為歷史遺留問題等原因，拆違代替拆遷的情況并沒有被完全杜絕。此外還有人因為房屋建造時間久遠沒有房產證，也被認定為違法建筑且在...
對于違章搭建行為，相鄰業主、業主委員會、物業公司等相關權利人可以行使以下權利進行救濟：1、相鄰業主投訴權。對于違章搭建行為，相鄰業主有權向城市管理行政執法部門或者規劃部門等相關...
